ניהול ואחזקת מבנים בהובלה הנדסית
אל ג׳י מנהלת ומתחזקת בנייני מגורים, מגדלים ובנייני משרדים. השירות כולל ניהול שוטף, טיפול בתקלות, ניקיון וגינון, גבייה ותיעוד באפליקציה, לצד בדיקות מים וכיבוי אש ואחזקה מונעת. הנדסאי בניין מוביל את התחום המקצועי, כדי שהוועד יקבל כתובת אחת, תמונת מצב ברורה ותכנית עבודה מסודרת.
ניהול בהובלה הנדסית ושקיפות מלאה, כפי שפורסם ב-
- בניינים בניהול
- 38
- יחידות דיור
- כ-1,400
- ערים פעילות
- 9
- שנות ניסיון מצטבר
- 20+
- מענה לתקלה דחופה
- שעתיים
עובדים מול כבאות והצלה, מכון התקנים ומרכז הבנייה הישראלי
אילו שירותי ניהול ואחזקת מבנים אנחנו מספקים?
אנחנו מספקים ניהול שוטף לבנייני מגורים, מגדלים ובנייני משרדים, כולל טיפול בתקלות, ניהול ספקים, ניקיון וגינון, גבייה ושקיפות באפליקציה. בנוסף, אנחנו מבצעים בדיקות מים וכיבוי אש ומטפלים בתיאום ובהסדרת האישורים הנדרשים. היקף השירות מותאם למאפייני הבניין ולצרכים שלו.
ניהול שוטף בסריקה הנדסית, מוקד 24/7, גבייה ושקיפות באפליקציה. ניקיון וגינון, שמירה ואבטחה, החלפת חברת ניהול וליווי שנת בדק, עם תיעוד מלא לכל קריאה.
חברת ניהול בנייניםמז"ח הוא מונע זרימה חוזרת, אביזר שמונע ממים מהבניין לחזור לרשת מי השתייה. בדיקת מז"ח, חיטוי וניקוי מאגרי מים מבוצעים אצלנו ישירות, בלי קבלן משנה. אחריות אחת, תיעוד מלא, וטיפול בהסדרת האישורים הנדרשים.
בדיקת מז"חביקורות כיבוי אש, שחרור עשן ודיחוס, בדיקת מטפים וגלגלונים. מבוצעים ישירות על ידינו, מוסמכים לבדיקות אש, הסדרת האישורים מול כבאות והצלה לפי תקני מכון התקנים.
ביקורת כיבוי אש
תהליך כניסה מסודר לניהול הבניין: 100 הימים הראשונים
מתחילים בסקר מערכות ובמיפוי מצב הבניין. על בסיס הממצאים בונים תכנית עבודה לפי סדרי עדיפויות, מתקדמים בטיפול בליקויים ובבדיקות הנדרשות ומבססים שגרת ניהול שקופה ומתועדת. לוח הזמנים והשלמת הטיפולים תלויים בממצאים, בהיקף העבודות ובגורמים המעורבים.
יום 1: סקר מערכות
הנדסאי בניין עובר על מים, משאבות, מעליות, חשמל, כיבוי אש ומאגרים. מאתר פערי בטיחות ותפעול ומכין דו"ח מפורט.
יום 30: תכנית תיקון
מציגים לוועד תכנית תיקון סדורה לפי סדרי עדיפויות, עלויות וזמינות. מתאמים חלונות עבודה ומתניעים רכש ועבודות.
יום 60: יישור קו
מבצעים תיקונים לפי התכנית, משלימים בדיקות מים ואש ישירות, מתקינים חיישנים ולוחות בקרה לפי צורך, ומעדכנים הכל באפליקציית הדיירים.
יום 100: ניהול שוטף ומתועד
מעבר לשגרה סדורה, המשך טיפול באישורים לפי מצב הבניין, אחזקה מונעת ותכנון קדימה. תיעוד קריאות, תחזוקה ודוחות באפליקציה, ותיאום ספקים לפי תכנית העבודה.
מה ההבדל בניהול שמובל על ידי הנדסה?
ניהול הבניין מתבסס על היכרות עם המערכות, תכנית תחזוקה מסודרת ותיעוד של בדיקות, הוצאות ותקלות. הנדסאי בניין מוביל את התחום המקצועי, והוועד מקבל תמונה ברורה של מצב הבניין, הפעולות הנדרשות והטיפול שבוצע. במבנים המתאימים, ניטור וחיישנים מסייעים לזהות חריגות ולטפל בהן מוקדם.
הובלה הנדסית בשטח
הנדסאי בניין מלווה את הבניין, מכיר כל מערכת, מתאם בדיקות ומוודא עמידה בדרישות. החלטות מבוססות על נתונים ולא רק קריאות תקלות.
בדיקות חובה ישירות
מז"ח, חיטוי מאגרי מים, כיבוי אש ומטפים מבוצעים על ידינו. אחריות אחת, בלי פערי תיווך, והסדרת האישורים הרשמיים תחת קורת גג אחת.
שקיפות וכספים באפליקציה
כל הוצאה מתועדת, כל קריאה נרשמת ומתעדכנת בזמן אמת. גבייה דיגיטלית, דוחות נגישים לוועד ולדיירים, ונתונים שמאפשרים תכנון קדימה.
אחזקה מונעת ותכנון קדימה
חיישנים, לוחות בקרה וניתוח נתונים מזהים עומסים חריגים בצריכת אנרגיה, מעליות ומשאבות. בונים תכנית מחזור חיים להחלפות עתידיות, בלי גבייה מפתיעה.
לאילו בניינים זה מתאים?
ועד בית בבניין מגורים
ליו"ר ועד בית שרוצה ניהול ועד בית מסודר ושקוף. נטילת אחריות על האישורים והבדיקות, ניהול קריאות ודוחות באפליקציה, וניקיון וגינון שמתוקצבים נכון.
מגדלי מגורים
ניהול מגדלים עם בקרה על מעליות, משאבות, מיזוג ותאורה. תיעוד מלא, תחזוקה מונעת ותכנון מחזור חיים כדי לשמור על רמת שירות עקבית לדיירים.
בנייני משרדים ומסחר
ניהול תפעול, ניקיון, שמירה ואבטחה, בדיקות מים ואש, ותיעוד קריאות שירות. התאמה לשעות פעילות משתנות וממשק שקוף לבעלים ולמנהלים.
בניין חדש בשנת בדק
סקר מערכות מקיף, מיפוי ליקויים ויישור קו מול היזם והקבלנים. ננהל בדיקות חובה ונלווה את הנציגות, כדי לעבור את שנת הבדק בצורה מסודרת ומתועדת.
מי עומד מאחורי אל ג׳י?
אל ג׳י הוקמה ומנוהלת על ידי גיא טורצקי ומיכאל אברג'ל. גיא בוגר מסלול ניהול בכיר בבילדינג של מרכז הבנייה הישראלי. מיכאל הנדסאי בניין מוסמך, בוגר מרכז הבנייה הישראלי. יחד מנהלים בניינים כמו פרויקט הנדסי, עם שקיפות מלאה.
גיא טורצקי
הבעלים והמנכ"ל
בוגר מסלול ניהול בכיר בבילדינג של מרכז הבנייה הישראלי. מוביל שקיפות מול ועד ודיירים. "כשאין סודות, אין סכסוכים."
גיא טורצקי
מיכאל אברג'ל
מוביל התחום המקצועי
הנדסאי בניין מוסמך, בוגר מרכז הבנייה הישראלי. אחראי לסקרים הנדסיים, אחזקה מונעת וביצוע בדיקות מים ואש לפי דרישות הרשויות.
מיכאל אברג'ל
כפי שפורסם ב-
"שינוי המשוואה הקיימת בתחזוקת בניינים בישראל"
ב-25.1.2026 פורסמה הכתבה "שינוי המשוואה הקיימת בתחזוקת בניינים בישראל", ראיון עם גיא טורצקי. הכתבה מציגה את הגישה ההנדסית והשקופה של אל ג׳י לניהול ואחזקת מבנים.
לכתבה המלאה ב-TheMarkerכשאין סודות, אין סכסוכים.
גיא טורצקיהבעלים והמנכ"ל, TheMarker 25.1.2026מרכז הידע לוועד הבית
מדריכים בשפה פשוטה לוועד הבית ולדיירים, שמסבירים מה צריך לדעת ומתי לפעול. הכל מסודר בחמישה נושאים: ועד הבית, ניהול הבניין, מים ומז"ח, אש וחירום, מערכות הבניין.
ועד הבית
כללים פשוטים לניהול ועד, אסיפות מסודרות, גבייה נכונה והתנהלות מול שכנים. כולל אפשרות לוועד חיצוני ושקיפות מלאה.
ניהול הבניין
כלים מעשיים להשוואת הצעות, להבין מה כלול, ומה לשאול לפני שבוחרים חברת ניהול או מחליפים חברה קיימת.
מים ומז"ח
מתי צריך מז"ח, מה עלויות הבדיקה, ומה עושים כשנכשלים. כולל חיטוי מאגרי מים והכנה לביקורת רשמית.
אש וחירום
היערכות לביקורת כיבוי אש, בדיקות תקופתיות למערכות אש ועשן, תחזוקת מטפים וגלגלונים, ונוהלי חירום ברורים לדיירים.
מערכות הבניין
אחזקה מונעת למעליות, משאבות וחשמל, ניטור וחיישנים, תיעוד תקלות ודפוסים חריגים, ותכנון מחזור חיים למניעת גבייה פתאומית.
איפה אנחנו פועלים?
פועלים בתל אביב, רמת גן, גבעתיים, חולון, בת ים, ראשון לציון, רחובות, נס ציונה ומודיעין. משרדנו בתרשיש 22, מודיעין-מכבים-רעות. נגיע לסקר הנדסי ללא עלות באזורי השירות.
- תל אביב
- רמת גן
- גבעתיים
- חולון
- בת ים
- ראשון לציון
- רחובות
- נס ציונה
- מודיעין
המשרד: תרשיש 22, מודיעין-מכבים-רעות
שאלות נפוצות
מה כולל ניהול ואחזקת מבנים?
ניהול יומיומי של מערכות ומתקנים, ניקיון וגינון, מוקד תקלות 24/7, גבייה ושקיפות באפליקציה, ביקורות ובדיקות חובה למים ואש, הסדרת האישורים מול הרשויות, תיעוד מלא לקריאות ולתשלומים, ואחזקה מונעת עם חיישנים ולוחות בקרה שמזהים דפוסים לפני תקלה.
במה אתם שונים מחברת ניהול רגילה?
הניהול מובל על ידי הנדסאי בניין. בדיקות חובה למים ואש מבוצעות ישירות על ידינו, בלי קבלני משנה. הוועד נושא פחות אחריות כי האישורים והדוחות מרוכזים תחת קורת גג אחת, עם שקיפות כספית מלאה באפליקציה.
איך מתחילים ומה כולל הסקר ללא עלות?
קובעים מועד ונגיע לסקר מערכות הנדסי ללא עלות. עוברים על מים, משאבות, חשמל, מעליות, כיבוי אש ומאגרים, מאתרים כשלים ומכינים דו"ח. בתוך כשלושים יום מציגים תכנית תיקון מסודרת עם סדרי עדיפויות ולוחות זמנים.
באילו ערים אתם פועלים?
אנחנו פועלים בתל אביב, רמת גן, גבעתיים, חולון, בת ים, ראשון לציון, רחובות, נס ציונה ומודיעין. אם אתם באזורי השירות, נוכל לקבוע סקר הנדסי ללא עלות ולהתקדם בהתאם לממצאים.
מה קורה עם חברת הניהול הקיימת?
אנחנו מטפלים במעבר מקצה לקצה. מבצעים סקר מקדים, מקבלים מסמכים, מוודאים העברת קופות ונתונים, מיישרים קו עם ספקים, ומתחילים ניהול שקוף ורציף בלי לעצור את שגרת הבניין. הוועד נשאר מעודכן לאורך כל הדרך.
מוכנים לסקר בניין ללא עלות?
נגיע לבניין, נבחן את המערכות והאישורים הרלוונטיים ונמפה את הנושאים שדורשים טיפול. לאחר הסקר תקבלו תמונת מצב ברורה והמלצות ראשוניות לפי סדרי עדיפויות, כדי שתוכלו לקבל החלטה מושכלת לגבי ניהול ותחזוקת הבניין.
ניהול בהובלה הנדסית ושקיפות מלאה, כפי שפורסם ב-