מערכת שחרור עשן בבניין גבוה
מערכת שחרור עשן ודיחוס כוללת מפוחים, חלונות קיפ ולחץ אוויר חיובי בחדרי מדרגות. באל ג׳י בודקים ומתחזקים את המערכת כמכלול, מסנכרנים עם מערכת גילוי האש, ומוודאים פעולה תקינה של מנועים ולוחות פיקוד. כל בדיקה ותיקון מתועדים באפליקציה לטובת הוועד ומנהל הנכס.
- סנכרון מלא עם גילוי האש.
- דיווח ברור לוועד.
- תיעוד באפליקציה לכל בדיקה.
ניהול בהובלה הנדסית ושקיפות מלאה, כפי שפורסם ב-
איך אנחנו בודקים ומתחזקים?
סקר הנדסי
ממפים את רכיבי שחרור העשן והדיחוס, מרמת המפוחים ועד חלונות קיפ. מתעדים מצב קיים ומגדירים נקודות בדיקה.
בדיקת סנכרון
מפעילים ניסויים מתואמים עם מערכת גילוי האש ובודקים תגובה כוללת. מאמתים הפעלה, כיווני זרימה ופתיחת חלונות.
תיקון ויישור קו
מטפלים בליקויים שעלו בסקר ומחזירים את המערכת לתפקוד תקין. בבניין חדש, מתאמים טיפול מול הקבלן במסגרת האחריות.
תיעוד ומעקב
מעלים לאפליקציה דוח, תמונות וממצאים לכל רכיב. קובעים נקודות מעקב ומנהלים תיעוד זמין לוועד ולדיירים.
מה זו מערכת שחרור עשן ולמה היא קריטית בבניין גבוה?
מערכת שחרור עשן מפנה עשן וחום דרך חלונות קיפ או פתחים ייעודיים. מפוחים מסייעים בתחלופת האוויר, כדי לשמור על נתיבי המילוט פנויים מעשן.
אצל אל ג׳י ההסתכלות היא הנדסית ומעשית. בודקים פעולה, פיקוד ותיאום בין הרכיבים, ומוודאים שהמערכת מגיבה כמצופה.
- מפוחים וחלונות קיפ
- בדיקה תפעולית מלאה
- תיעוד ממצאים מסודר
מה זה דיחוס בחדרי מדרגות?
דיחוס יוצר לחץ אוויר חיובי בחדר המדרגות כדי למנוע חדירת עשן. כך נשמר נתיב מילוט נקי ונגיש.
בודקים את הדיחוס כתיאום בין מפוחים, פתחים ודלתות. מאמתים הפעלה ותגובה לאות מגילוי האש.
- לחץ חיובי מבוקר
- בדיקת פתחים ודלתות
- תגובה לאות מגילוי האש
למה בודקים את המערכת כמכלול ומה הסנכרון עם גילוי האש?
מערכת שחרור עשן אינה אוסף רכיבים מנותקים. היא פועלת יחד עם גילוי האש, ולכן בדיקה מקיפה נדרשת כדי למנוע תקלה יקרה.
אל ג׳י מוודאת סנכרון בין לוחות הפיקוד, המפוחים והחלונות. כל חריגה מתועדת ונכנסת לתכנית טיפול.
- בדיקה אינטגרטיבית
- וידוא פיקוד ותגובה
- תכנית טיפול לליקויים
מי אחראי ומה מקבלים בסוף?
הוועד או מנהל הנכס אחראים לתחזוקה ולבדיקות, ולפחות בביקורת השנתית המערכת נבדקת. אל ג׳י מטפלת בשם הוועד באישורים הנדרשים תחת קורת גג אחת.
בסיום מקבלים דוח מפורט באפליקציה, תמונות מהשטח והמלצות ליישור קו. בבניין חדש, הפיקוח מול הקבלן מתועד ומנוהל עד סגירה.
- אחריות ועד או מנהל
- אישורים תחת קורת גג אחת
- דוח ותמונות מסכמות
מדריכים קשורים
העמקנו בניהול בניינים, בדיקות מים ואש, אחזקה מונעת ותכנון מחזור חיים. מדריכים קצרים שעוזרים לוועד לקבל החלטות מדויקות.
הכנת הבניין למצבי חירום: המדריך המעשי לוועד הבית ולמנהלי נכסים
הכנת הבניין למצבי חירום צעד אחר צעד. צ'ק ליסט לוועד, תחזוקה מונעת, מקלטים ומערכות אש. קראו והחילו תהליך מסודר
ביקורת כבאות לבניין מגורים: מדריך מעשי לוועד הבית
הסבר ברור על ביקורת כבאות לבניין מגורים, בדיקת מערכות כיבוי בבניין והכנה מסודרת לאישור כבאות לבניין. המשך קריאה
ספרינקלרים בבניין משותף - המדריך המלא לוועד הבית
ספרינקלרים בבניין משותף - עקרונות פעולה, תחזוקת ספרינקלרים ובדיקות. אילו סוגי תקלות קורות ואיך נערכים נכון. מדריך ועד הבית. קראו עוד
שאלות נפוצות על מערכת שחרור עשן
מה ההבדל בין שחרור עשן לדיחוס?
שחרור עשן מפנה עשן וחום דרך פתחים ייעודיים. דיחוס מעלה לחץ בחדר מדרגות כדי למנוע חדירת עשן. שתי המערכות פועלות יחד ומסתנכרנות עם גילוי האש.
כל כמה זמן בודקים את המערכת?
לפחות בביקורת השנתית של הבניין. בבניין חדש כדאי לבצע בדיקה גם בתקופת האחריות, ולאחר כל שינוי במערכות.
האם הבדיקה מפריעה לדיירים?
ייתכנו ניסויים והפעלות שמלוות ברעש או התרעות. אנחנו מתאמים מועד נוח ומעדכנים מראש באפליקציה כדי לצמצם אי נוחות.
מי אחראי על המערכת בבניין משותף?
הוועד או מנהל הנכס אחראים לתחזוקה ולתיאום הבדיקות. אל ג׳י מלווה ומטפלת באישורים בשם הוועד.
מה עושים כשנמצא ליקוי?
מתעדים את הממצא, מגדירים סדר עדיפויות ומבצעים יישור קו. בבניין חדש, מפנים לקבלן במסגרת האחריות ומתעדים באפליקציה.
סקר הנדסי ללא עלות
נתאם סקר מערכות עשן ודיחוס יחד עם שאר מערכות הבניין. תקבלו דוח עם תמונות והמלצות ראשוניות לפני כל החלטה.
ניהול בהובלה הנדסית ושקיפות מלאה, כפי שפורסם ב-